外地人如何在儋州洋浦购房?2021海南楼盘限购解读!

临高房产 日期:2021-03-29 06:01:36 浏览量( 编辑:臻房小薛

摘要:外地人如何在儋州洋浦购房?2021海南楼盘限购解读!儋州洋浦楼盘政策,外地人去儋州洋浦买房限购吗?想到海南儋州洋浦买房的北方人先来了解一下儋州洋浦都有哪些购房政策,先看看你还有没有儋州洋浦购房资格。...

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外地人如何在儋州洋浦购房?2021海南楼盘XG解读!儋州洋浦买房无小事,因为儋州洋浦买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以儋州洋浦买房时要注意的事项有很多~海南房产政策,想买房的朋友先来了解一下儋州洋浦都有哪些购房政策,先看看你还有没有儋州洋浦购房资格。儋州洋浦买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在儋州洋浦买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?北方人到儋州洋浦买房还能不能买?大家可以阅读一下《海南洋浦新房政策》。

一、儋州洋浦购房资格

儋州洋浦的楼盘不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。儋州洋浦适合养老度假,儋州洋浦房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是儋州洋浦气候。那么,北方人来儋州洋浦买房子还有资格吗?

儋州洋浦购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州洋浦买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在儋州洋浦购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州洋浦房产价值被低估,儋州洋浦房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

儋州洋浦XG政策
海南XG地图

外地人如果想在海南儋州洋浦买房子的话,那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件,我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上,而且在两年之内,我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话,那么就可以拿到海南儋州洋浦的买房资格了,现在海南儋州洋浦房价还是有很大的上涨空间的。

二、海南XG后如何在儋州洋浦买房?

海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在儋州洋浦买房的。而且儋州洋浦短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南XG后如何在儋州洋浦买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买儋州洋浦不XG房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不XG产品,可以正常购买按揭。如果儋州洋浦公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限(70年)。按实用面积折算下来,价格要比70年的住宅产权要低,每平方米的价格大概低了20%-30%,而且价位的差距相当可观,在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”,如今儋州洋浦购房门槛会越来越高,儋州洋浦房源将会越来越少。

三、海南洋浦不XG房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不XG产品,可以正常购买按揭。如果你被XG限贷,或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大,用儋州洋浦公寓来作为过渡其实是一个很好的选择,能解决当前的居住问题,但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房,还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了儋州洋浦公寓排行榜,仅供参考!

儋州洋浦公寓

1、航天云海台: 航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,周边商场有鑫鹏超市(1.5公里)顺德鸿业家具广场(2.3公里)。

2、国安七星海岸: 国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸,

3、金手指·三亚一号: 金手指·三亚一号位于金手指·三亚一号,开发商是。

4、中国铁建书香小镇: 中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,生活配套有工商银行(4.1公里)清澜海鲜农贸市场(6.2公里)农业银行(12.6公里)。

5、金城·新天地: 金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁),医院配套有海南省人民医院;

6、海航康乐园: 海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内,绿化率52%。

7、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店: 位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。

8、海景壹号: 海景壹号位于海口市海甸岛六西路(怡心路与碧海大道交汇处),医院配套有海口新欣华医院 海南眼视光学中心 海口新华门诊部 佳美嘉口腔 万福中医诊所;

9、宇全·清水湾: 宇全·清水湾位于宇全·清水湾,开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

10、力合海景公寓: 力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段,容积率1.4。

儋州洋浦公寓优势:儋州洋浦公寓式住宅有比较经济实惠的优点,它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点,所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积,因此吸引很多人购买。

小编结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。儋州洋浦除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。儋州洋浦购房门槛会越来越高,儋州洋浦买房需要哪些条件。。。《外地人如何在儋州洋浦购房?2021海南楼盘XG解读!》,仅供参考~

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