海南买房限购政策有哪些？儋州不限购住宅汇总~

摘要：海南买房限购政策有哪些？儋州不限购住宅汇总~儋州新房政策，“候鸟”到儋州买房子需要什么条件？想到儋州市买房的“候鸟”老人先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。...

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海南买房XG政策有哪些？儋州不XG住宅汇总~儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南新房政策，想买房的朋友先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。儋州买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在儋州买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人到儋州买房子需要哪些条件？大家可以阅读一下《海南儋州市房地产政策》。

一、海南买房XG政策有哪些

儋州的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。儋州适合养老度假，儋州房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，海南买房XG政策有哪些

海南买房XG政策有哪些

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、儋州XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南儋州的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是儋州房价会不断上涨。

二、海南XG后如何在儋州买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着儋州未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好儋州，准备在儋州发展的，而这些人来儋州后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南儋州的房子有没有生纸空间？那么，海南XG后如何在儋州买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在儋州买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州不XG楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。儋州公寓宜居宜商宜租，touzi小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的“候鸟”会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一，如今儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。

三、儋州不XG住宅汇总

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。以下小编精心整理了儋州公寓排行榜，仅供参考！

儋州不XG住宅汇总

1、金地华府： 金地华府位于金地华府，开发商是海南利宏鑫置业有限公司。

2、鑫桥温泉度假酒店公寓： 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，

3、悦隆庄·菩提宫殿： 悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，绿化率76%。

4、东方万悦城： 东方万悦城位于东方市解放东路与感恩南路交汇处，绿化率25%。

5、江南乐居： 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

儋州公寓优势：儋州公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，儋州公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。

小编结语：为了迎接自由贸易港，海南改变了土地政策，限制了住宅用地审批，甚至一次性回收了之前审批出去的，相当于6年审批量的闲置土地。这相当于给楼市做了一次“结扎手术”。随着政策红利、各种发展资源的汇聚，受益于特殊的气候、生态条件，海南儋州市仍是不少外地人选择购房的目的地。儋州购房门槛会越来越高，儋州买房需要哪些条件。。。《海南买房XG政策有哪些？儋州不XG住宅汇总~》，仅供参考~

查询儋州买房政策指南，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。

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