儋州洋浦“期房”和“现房”的区别在哪里,买哪个划算?

购房攻略 日期:2021-05-10 06:01:08 浏览量( 编辑:臻房小倪

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一、海南儋州洋浦现房VS期房涨值潜力?

买海南洋浦新房会涉及到问题多,比如买现房还是期房?期房价格比现房价格低一些,我们购房者也会在选房上纠结,千挑万选到底是买期房还是买现房?可能经过几番的对比和斟酌,才能把买房敲定下来。那么,儋州洋浦买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

儋州洋浦买期房还是现房?

1、海南洋浦许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买儋州洋浦现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买洋浦经济开发区现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心了。

2、洋浦经济开发区期房的优势,从房价来看,期房在价格上的优势高于现房,相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看,洋浦经济开发区期房在房型上的挑选余地比现房大,相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低,购买房屋的人往往会享受理想的折扣,偿还压力轻。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”,如果在售的是项目的第一期,大家有时候就只能看工地在打地基,如果客户看房子,大多数都是看的样板间,或者是模型,此后,开发商会开始长达两年到三年的销售期,一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间,也就是两三年的时间,时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了,此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、儋州洋浦现房,是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房,这种房子已经竣工验收合格,投资风险降低;“候鸟”老人可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。海南儋州洋浦现房价格基本稳定,不会再有大的变动,买房后即可入住;但是儋州洋浦现房的房价都会比较高,基本不会有优惠;对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

买期房还是现房得看你急不急着住,如果是着急住(比如结婚,孩子上学),买儋州洋浦现房比较好,海南儋州洋浦现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、洋浦经济开发区期房和现房有什么区别?

地价与土地资源的稀缺性决定了儋州洋浦房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。儋州洋浦地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

儋州洋浦期房VS现房优势和不足

1、从房价上看:儋州洋浦期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看:儋州洋浦期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。

因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看:从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。

4、从户型上看:儋州洋浦期房在户型上的选择空间比现房大,相对而言现房挑选的余地较小。

儋州洋浦期房和现房哪个比较好?

1、儋州洋浦期房:价格低、风险大

很多人都知道,儋州洋浦期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。

儋州洋浦期房的购买风险较大,购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为较大的受害者。此外,期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

2、儋州洋浦现房:即买即住、资金压力大

购买儋州洋浦现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后,马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、儋州洋浦养老如何?

儋州洋浦养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。儋州洋浦养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

儋州洋浦适合养老吗?

1、儋州洋浦买房生态养老:儋州洋浦的土地越来越少,当儋州洋浦新房开发到一定的规模后,儋州洋浦的房子会越来越值钱,儋州洋浦新房越来越稀缺。儋州洋浦的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,儋州洋浦房子未来是绝不愁升值出手的。

3、儋州洋浦买房投资升值:儋州洋浦的土地越来越少,当儋州洋浦新房开发到一定的规模后,儋州洋浦的房子会越来越值钱,儋州洋浦新房越来越稀缺。儋州洋浦的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,儋州洋浦房子未来是绝不愁升值出手的。

小结:如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南儋州洋浦房价上涨的趋势是不会变!

结语:随着儋州洋浦环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是儋州洋浦气候爽,冬天暖和。儋州洋浦现房期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,儋州洋浦“期房”和“现房”的区别在哪里,买哪个划算?供大家参考。。。

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