华诺国际买房付完定金可以退吗，东北人在儋州买房的赚大了

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华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），开发商是儋州华诺房地产开发有限公司，物业公司是鸿瑞物业服务有限公司，华诺国际是儋州华诺房地产开发有限公司主力项目，建筑面积约184165平方米，共1402户，海南儋州不仅环境优美，而且生活节奏顺畅，特别适合老年人居住。华诺国际买房付完定金可以退吗？。

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这几年海南的房子市场非常火爆，而海南遇到建设自由贸易港的机遇，很多外地的人都来海南儋州购买房子。海南儋州发展很快，配套也比较完善。其旅游资源正在不断开发。这几年经济有了很大的进步，未来发展空间很大。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是华诺国际开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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